Maison de charme à vendre sur Sebourg - 59
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salles de bain
2
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superficie
140 m2
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chambres
2
-
terrain
579 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SEBOURG
Derrière une jolie façade en briques typique de la région, se cache une maison pleine de charme où l'on se sent bien immédiatement.
Dès l'entrée et dans toute la maison, l'ambiance est donnée : matériaux authentiques, volumes chaleureux, lumière naturelle.
La pièce de vie d'environ 40 m² invite naturellement aux moments de partage. Son salon, agrémenté d'une cheminée ouverte, promet de belles soirées d'hiver tandis que l'espace repas accueille facilement famille et amis.
La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec pergola, prolongée par un jardin intimiste joliment arboré où chacun trouvera son coin de détente.
Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie avec :
✔ une chambre équipée d'un grand placard intégré,
✔ une salle de douche,
✔ un WC indépendant.
À l'étage :
Un vaste espace ouvert laisse libre cours à vos envies : chambre parentale ou espace pour un adolescent, bureau pour le télétravail, coin lecture, atelier créatif… chacun pourra y créer son propre univers.
Une superbe verrière apporte beaucoup de caractère tandis qu'une petite pièce mansardée fera le bonheur des amateurs de rangements et pourra facilement devenir un dressing ou une petite cabane pour les enfants.
En sous-sol, une double cave bénéficiant d'un accès indépendant sur la rue : idéale pour créer un atelier, stocker du matériel, aménager une cave à vin ou exercer une activité nécessitant un espace dédié.
À l'extérieur, le jardin se prolonge jusqu'à un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire.
Le tout dans un secteur très calme, proche de toutes les commodités pour une vie tranquille en campagne.
DPE D - surface de la maison : 140 m² - Parcelles : 579 m²
Le bien est affiché à 299 000 € TTC HAI.
Pour plus de renseignements ou pour une visite vous pouvez me contacter au 06.10.57.73.75
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 170 605 - Greffe de VALENCIENNES) Virginie AUTEM Entrepreneur Individuel 06 10 57 73 75 - Réf.962422
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à SEBOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 933 734 860 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 140 m² | |
| 579 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Ouest |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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