Appartement T4 de 71 m² – Dernier étage – Quartier Gare de SETE (34)
-
salles de bain
1
-
superficie
71 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SETE
Vous recherchez un appartement lumineux, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme ? Ce bien est fait pour vous.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, l'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Sur le même niveau, vous disposez également d'un salon pouvant faire office de grande chambre selon vos besoins, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un espace buanderie pratique au quotidien.
Un escalier intérieur vous conduit vers un espace mansardé comprenant un coin nuit de 12,60 m² au sol et de nombreux rangements, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace détente.
Prestations :
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée et équipée
Nombreux rangements
Les atouts du bien :
Emplacement privilégié à deux pas de la gare de Sète
Proximité immédiate des commerces, transports et services
Appartement très lumineux
Vue dégagée
Immeuble ancien de caractère parfaitement entretenu
Dernier étage
Le plus :
Un grenier indépendant complète ce bien et offre un bel espace de stockage ou la possibilité de créer un bureau après quelques aménagements.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies.
Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Sète.
Disponible immédiatement. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf.957350
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 71 m2 à vendre à SETE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 718 519 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 71 m² | |
| 70,89 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1862 |
| Gaz |
| 169 000 € | |
| 927 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance