Maison à vendre 8 pièces SUBLIGNY (89)
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salles de bain
2
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superficie
220 m2
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chambres
5
-
terrain
1365 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SUBLIGNY
Beau potentiel pour plusieurs projet: Un bien aux multiples possibilités !
Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.
👨👩👧👦 Projet familial : idéal pour une grande famille souhaitant profiter de deux habitations sur une même parcelle, tout en conservant l’indépendance de chacun.
💰 Projet investisseur : la configuration des lieux permet d’envisager la mise en location des deux maisons afin de créer un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus.
🏡 Projet résidence principale + location : une belle opportunité pour un couple souhaitant habiter la maison principale tout en exploitant la seconde maison en location saisonnière, type Air-bnb, ou en location classique.
Un ensemble immobilier rare et polyvalent, offrant la possibilité d’adapter le bien à différents projets selon vos envies et vos objectifs.
Maison 1: à étage de 135 m² avec sous-sol total de 70M2 sur un terrain d'environ 1365m².
Rez-de-chaussée : grand séjour - couloir - salle d'eau avec double vasque - WC séparé - cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine - grande chambre parentale avec son dressing.
Étage : un palier - WC séparé et 3 chambres dont une avec petit balcon.
Sous-sol total réparti en plusieurs pièces, possibilité de faire une grande buanderie.
Une grande terrasse de 50 m²
Un carport pour voiture
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Volets roulants
Micro-station aux normes
Classe énergétique D
Toiture ok
Pas de vmc
Poêle à granulés
Cuisine neuve
Arbre fruitier
Maison 2: plain-pied de 85M2 avec grenier aménageable et annexe de 25M2.
Rez-de-chaussée: grand séjour de 51M2 avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée. - salle d'eau avec WC - chambre - cellier.
Le grenier de la superficie de la maison peut être aménagé.
Double vitrage
Terrasse de 20M2
Pas de VMC
Pas de volet
Micro station pour les deux maison
Un portail pour chaque maison
Taxe foncière 1100 euros
Pour plus de renseignement 07-68-05-89-37
Pour plus de photo. https://cassandra-couchard.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.969202
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 300 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 220 m2 à vendre à SUBLIGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 942 774 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 220 m² | |
| 1 365 m² | |
| 2 | |
| 1981 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 300 000 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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