Talence - Maison de plain-pied avec dépendances, tout à pied !
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
3
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terrain
434 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à TALENCE
Ici, les commodités sont à portée de main : le bus et le centre commercial E.Leclerc se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis que le tramway est accessible en 15 minutes. Un emplacement pratique qui permet de limiter les déplacements en voiture au quotidien.
Derrière sa façade au caractère traditionnel, la maison propose une distribution fonctionnelle avec un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux belles chambres de 10,6 m² et plus de 14 m², ainsi qu'un bureau de près de 9 m². Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.
Les parquets anciens des chambres, les menuiseries en bois et les éléments d'origine confèrent à cette maison une véritable identité. La climatisation apporte quant à elle un confort appréciable au quotidien.
À l'extérieur, la parcelle de 434 m² se répartit entre un jardin d'accueil permettant de stationner jusqu'à deux véhicules et un jardin arrière arboré, agrémenté de plusieurs dépendances.
C'est ici que le bien révèle une autre partie de son potentiel : une première dépendance accueille trois pièces pouvant servir de chambres, chacune disposant d'un point d'eau, tandis qu'une seconde comprend un espace cuisine, une salle d'eau et des WC. S'ajoutent une chaufferie, un atelier et plusieurs espaces de stockage. Autant de surfaces complémentaires qui pourront répondre à différents besoins et projets.
La maison a conservé son état d'origine et nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Sa construction saine et son agencement entièrement de plain-pied constituent néanmoins une base intéressante pour lui donner une seconde jeunesse.
Les atouts de cette maison :
- Une construction saine, entièrement de plain-pied
- Le charme de l'ancien avec ses parquets en bois
- Deux chambres confortables et un bureau indépendant
- La climatisation
- De nombreuses dépendances offrant des espaces complémentaires
- Un quotidien facilité par la proximité des commerces et des transports : tout à pied !
Une maison pleine de caractère, qui s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, avec de beaux espaces annexes et un potentiel à exploiter.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.971296
Informations complémentaires :
Prix de vente 315 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 78 m2 à vendre à TALENCE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 067 058 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 78 m² | |
| 434 m² | |
| 1 | |
| 1936 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 315 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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