Maison à vendre 7 pièces proche de TERRES-DE-CAUX (76)
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salles de bain
2
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superficie
242 m2
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chambres
5
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terrain
5637 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à TERRES DE CAUX
La bâtisse se dresse majestueusement sur un terrain de 5600 m2 joliment paysagé et planté, doté d'une belle dépendance à usage de garages, atelier et cave.
Fort bien entretenue, la maison offre au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un vaste séjour/salon de 68 m2 avec belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, un WC. L'ambiance y est chaleureuse.
Le premier étage comporte un palier distribuant trois chambres, une salle de bain et un WC.
Le deuxième étage dispose d'un palier ouvrant sur deux chambres et une salle d'eau avec WC, débarras.
Cette maison ancienne offre de belles prestations d'aujourd'hui : une pompe à chaleur de 2023, un ballon thermodynamique, des panneaux solaires de 2023. Le ravalement extérieur a été réalisé en 2025.
Le classement énergétique est très performant : B, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre : A.
La dépendance est également équipée de panneaux solaires. L'électricité revendue procure un revenu aux propriétaires.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Outre la partie du jardin à vocation paysagère, une autre partie du terrain peut accueillir un jardin potager, des volailles ou animaux...
Vous l'avez compris : cette propriété conviendra à une famille souhaitant s'installer dans une demeure de charme qui pourra être une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire située à deux heures de PARIS.
La gare de BREAUTE (ligne PARIS/LE HAVRE) se trouve à 10 minutes.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 912 191 - Greffe de LE HAVRE) Isabelle HEBERT Entrepreneur Individuel 06 18 00 15 21 - Réf.944936
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 610 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 242 m2 à vendre à TERRES DE CAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 939 698 263 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 242 m² | |
| 5 637 m² | |
| 2 | |
| 1629 | |
| Sud Est |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 610 000 € | |
| 2 012 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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