Coup de coeur assuré ! fermette de 5 pièces entièrement rénovée -Thorey sous Charny
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salles de bain
1
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superficie
130 m2
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chambres
3
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terrain
1600 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à THOREY SOUS CHARNY
Proposant 130 m² habitables, cette maison chaleureuse et lumineuse ne nécessite aucun travaux à l'intérieur.
Vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée sous verrière surélevée.
Une grande cuisine équipée et aménagée de 26 m².
Un salon / salle à manger spacieux de 31,80 m².
Une chambre de 13 m².
Une salle d'eau et un WC séparé.
Une buanderie.
À l'étage :
Une seconde chambre de 11,50 m².
Une grande chambre parentale de 20 m² dotée d'un dressing privatif de 5 m².
Carrelage en rez de chaussée et parquet à l'étage.
Les dépendances & annexes : très beaux volumes pouvant être utilisés à la fois pour une extension et pour l'exercice d'une activité artisanale ou artistique et se composant de :
Un garage spacieux de 50 m².
Un atelier de 50 m², idéal pour le bricolage, un artisan ou du stockage.
Une chaufferie de 11,50 m².
Une splendide cave voûtée de 48 m², parfaite pour les amateurs de vin.
Côté extérieur & Prestations :
Charmant terrain arboré et clos de 1 300 m² avec un puits, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Chauffage économique et écologique par Pompe à Chaleur (PAC) — DPE classé B, un vrai atout pour vos factures d'énergie ! moins de 2000€ par an en électricité et chauffage. Taxe foncière 490€.
Prix de vente : 198000 €
Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 809 080 - Greffe de DIJON) Pascale REDOUTÉ Entrepreneur Individuel 06 84 39 13 07 - Réf.970229
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 198 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à THOREY SOUS CHARNY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 014 142 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 130 m² | |
| 1 600 m² | |
| 1 | |
| 1940 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 198 000 € | |
| 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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