THOUARS Proche place Lavault Maison de ville de caractère – 129 m² – Panorama exceptionnel sur la vallée avec studio indépendant.
-
salles de bain
1
-
superficie
129 m2
-
chambres
3
-
terrain
1063 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à THOUARS
Son véritable coup de cœur ? Une vue remarquable sur la vallée, dont vous pourrez profiter pleinement depuis la véranda. Un cadre privilégié, offrant une agréable sensation d'évasion tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée/salle à manger, d'un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une cuisine récente, aménagée et équipée.
La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, vous invite à profiter du magnifique panorama sur la vallée en toute saison. Elle dispose d'une climatisation réversible.
Une chambre de 17 m² avec placards avec parquet chêne, une salle de bains entièrement rénovée avec douche, un débarras et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'un espace grenier offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.
Un studio indépendant, comprenant un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, vient compléter l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un proche ou envisager un espace indépendant.
Cette maison a conservé de beaux éléments de caractère, notamment ses parquets en bois et ses carrelages anciens des années 1920, qui lui confèrent une véritable authenticité.
Côté confort :
Pompe à chaleur installée en 2023
Menuiseries PVC double vitrage
Climatisation réversible dans la véranda
VMC
Tout à l'égout
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, véritable petit havre de paix en plein centre-ville. Une première terrasse fleurie et arborée, sans aucun vis-à-vis, invite à la détente. Vous découvrirez également une orangeraie avec gazon synthétique, des vignes et de nombreux arbres fruitiers.
Un véritable esprit campagne en pleine ville !
Autre atout particulièrement rare : un garage récent de 44 m² avec porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités. Il pourra accueillir deux véhicules et une remorque, servir d'espace de stockage ou encore convenir à une activité professionnelle indépendante.
Une cave située sous une partie de la maison complète les prestations.
L'accès direct au terrain pour les véhicules, associé à un portail motorisé, apporte un confort et une sécurité particulièrement appréciables en centre-ville.
Une maison pleine de charme, généreuse en espaces et en possibilités, avec un panorama exceptionnel qui fait toute la différence.
Un cadre de vie privilégié, entre charme de l'ancien, jardin intimiste et vue imprenable sur la vallée.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.977467
Informations complémentaires :
Prix de vente 212 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 129 m2 à vendre à THOUARS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 227 904 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 129 m² | |
| 129,07 m² | |
| 1 063 m² | |
| 1 | |
| 1925 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 212 000 € | |
| 2 068 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance