Terrain à vendre de 875m² TOULON (83)
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superficie
875 m2
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terrain
875 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à TOULON
Luc MARIDET Capifrance a le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain.
Situé sur les hauteurs très recherchées du secteur Beaulieu, aux portes immédiates de La Valette-du-Var, ce terrain d’exception de 875 m² offre un cadre de vie privilégié, calme et très prisé.
Parfaitement configuré en 4 belles restanques régulières, le terrain bénéficie d'une orientation idéale et d'un panorama dégagé offrant une vue panoramique imprenable jusqu'à la mer.
Caractéristiques d'urbanisme & potentialité :
Zonage PLU : Zone UEp (cadre pavillonnaire et paysager protégé)
Emprise au sol autorisée : 15 % (soit environ 131 m² d'emprise au sol au RDC)
Possibilité de construction : Idéal pour une villa contemporaine ou provençale sur 2 niveaux (R+1), permettant d'atteindre une belle surface de plancher tout en préservant le charme naturel des restanques.
Un bien rare sur le marché toulonnais, parfait pour un projet de construction sur-mesure combinant modernité, nature et vue mer.
Les + : Quartier résidentiel au calme absolu, vue mer panoramique, environnement verdoyant, proximité immédiate des accès et des commerces de La Valette.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf.969353
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 527 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 875 m2 à vendre à TOULON
Caractéristiques du bien :
| 340 933 220 887 | |
| 875 m² | |
| 875 m² | |
| Sud |
| 527 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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