Appartement à vendre 3 pièces TOURS (37)
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salles de bain
1
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superficie
61 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à TOURS
Cet appartement à de nombreux atouts et en particulier, il dispose d'une entrée indépendante, et d'un jardin à l'arrière de la résidence, un peu comme une maison !
A 2 minutes à pied de l’école Jules Ferry, à 10 minutes à pied du marché de la place de Strasbourg, à 9 minutes à vélo du centre commercial de l’Heure Tranquille, à 11 minutes à vélo ou 20 minutes en bus de la gare de Tours, cet appartement est préservé des nuisances urbaines. Au sein d’une copropriété bien entretenue qui bénéficie de charges maîtrisées.
La résidence est sécurisée, elle abrite 11 logements, 6 garages et une cave. L’immeuble est équipé de la fibre et d’un emplacement pour vélos.
L’appartement est bien agencé et composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un jardin clos sans vis à vis, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Côté confort, l’appartement dispose d’une cave, d'un grand placard, et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Vous disposez d’un véhicule et d’une moto, il est possible d’acquérir en plus un garage (non compris dans le prix de vente actuel).
Les plus :
- état impeccable, vous poserez vos valises
- copropriété à taille humaine 18 lots au total
- des commerces accessibles à pied ou à vélo
- Axes majeurs en accès direct (gare SNCF, lignes de bus, la rocade et l’autoroute A10)
- proche à pied des bus et du futur tram
Réservez votre créneau pour le visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1361€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Réf.970741
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 168 000 €Prix hors honoraires 160 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Appartement 61 m2 à vendre à TOURS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 028 669 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 61 m² | |
| 60,87 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1998 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 168 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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