TRÉLAZÉ – MAISON 2019 de 97 m2 – PMR – 4 CHAMBRES – GARAGE – DEUX EXTÉRIEURS
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salles de bain
2
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superficie
96 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à TRELAZE
À Trélazé, découvrez cette maison familiale construite en 2019, particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre, qui conjugue accessibilité PMR, quatre chambres, garage et deux espaces extérieurs privatifs.
La maison bénéficie d’une configuration traversante, avec un extérieur de chaque côté, apportant lumière et respiration aux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie propose de beaux volumes avec une salle à manger conviviale et un salon largement ouvert sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée, contemporaine et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements.
La maison compte quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille tout en conservant, selon les besoins, un espace bureau ou une chambre d’amis.
Sa conception adaptée PMR constitue un véritable atout, avec une circulation pensée pour faciliter le quotidien.
À l’extérieur, la maison se démarque par une configuration particulièrement appréciable : deux espaces privatifs distincts, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière. Jardin clos, terrasse et store banne permettent de profiter pleinement des beaux jours et de choisir son extérieur selon les moments de la journée.
Un garage avec mezzanine complète l’ensemble, apportant une solution de stationnement et de rangement supplémentaire.
Construite en 2019, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés : construction récente, configuration traversante, accessibilité PMR, 4 chambres, garage et deux extérieurs.
Une maison familiale complète, lumineuse et fonctionnelle, prête à vivre, à proximité des commodités et des accès vers Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.966361
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 269 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 96 m2 à vendre à TRELAZE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 400 113 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 96 m² | |
| 2 | |
| 2019 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 269 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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