Maison à vendre 4 pièces 118m2 VARENNES SUR TECHE (03)
-
salles de bain
1
-
superficie
101 m2
-
chambres
2
-
terrain
1312 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VARENNES SUR TECHE
Construite en 2002 sur un sous-sol complet, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.
Soigneusement entretenue, elle séduit dès l’entrée par ses volumes agréables et sa luminosité.
Le hall d’accueil avec placard mural s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 43 m² composée d’un séjour/salon et d’une cuisine américaine aménagée et équipée, pensée pour profiter pleinement des moments du quotidien.
Une cheminée à foyer fermé apporte une atmosphère cosy et complète le chauffage au fuel. Depuis le séjour, vous accédez à une véranda chauffée de 20 m², véritable prolongement de la maison en toute saison, puis à une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour les repas et moments de détente à l’extérieur en compagnie de votre famille ou de vos amis.
L’espace nuit comprend deux chambres de 10 et 12 m² disposant toutes deux de grands placards muraux, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une belle salle d’eau d’environ 6 m² équipée d’une grande douche d’angle à l’italienne, d’une double vasque et de grands miroirs offrant confort et praticité.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage double dont un des portails est automatisé, une chaufferie ainsi qu’un second espace d’environ 57 m² comprenant notamment une cave et laissant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon les besoins.
Une dépendance vient compléter l’ensemble avec un deuxième garage bénéficiant d’un accès direct sur l’extérieur, une cuisine d’été ainsi qu’un local de rangement supplémentaire. Un puits est également présent sur la propriété.
Le terrain plat, entièrement clos et arboré, invite à profiter pleinement des extérieurs dans un environnement agréablement fleuri. Une partie verger avec plusieurs arbres fruitiers ainsi qu’un ancien lavoir apportent un charme supplémentaire à l’ensemble.
Le portail existant peut facilement être automatisé pour encore plus de confort au quotidien.
Les huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques et moustiquaires apportent un confort appréciable. L’assainissement collectif a été raccordé en 2024.
Une maison agréable à vivre où tout a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf.953664
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 172 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à VARENNES SUR TECHE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 154 843 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 101 m² | |
| 1 312 m² | |
| 1 | |
| 2002 | |
| Sud Est |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 172 000 € | |
| 1 150 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
