Maison de plain-pied de 126 m² avec piscine, T2 loué et dépendance à vendre à Vedène (84)

Située à Vedène, cette propriété construite en 2010 offre un cadre de vie spacieux et de nombreuses possibilités grâce à ses différents espaces, sur un terrain d'environ 1 500 m².
Une maison familiale aux beaux volumes
La maison principale propose une belle pièce de vie de 50 m² avec plafond cathédrale, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau avec fenêtre et VMC, ainsi qu’un WC indépendant.
Côté confort, vous bénéficierez d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de radiateurs télécommandés, d’un poêle à bois avec cheminée tubée, de volets électriques et d’une alarme.
Des extérieurs aménagés
Le jardin accueille une piscine maçonnée avec revêtement PVC rigide, traitement au chlore, régulation automatique du pH et rideau de protection.
Deux terrasses carrelées totalisant environ 67 m² et un barbecue maçonné complètent les espaces extérieurs. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à l’intérieur de la propriété.
L’eau de ville et deux forages permettent de disposer de différentes ressources en eau.
Un T2 loué et une grande pièce indépendante
Un appartement T2 d’environ 35 m², selon les informations du propriétaire, est loué meublé depuis décembre 2024 pour un loyer mensuel de 650 €. Son chauffage est relié à la pompe à chaleur de la maison principale.
Au fond du jardin, une pièce indépendante d’environ 70 m², actuellement utilisée comme salle de réception, dispose d’un WC et d’un espace pouvant servir de vestiaire. Un espace supplémentaire offrant différentes possibilités d’utilisation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des équipements complémentaires
La propriété dispose de panneaux solaires destinés à l’autoconsommation et à la revente d’électricité. Les revenus annuels de revente sont annoncés à environ 2 000 €, à confirmer.
Un vide sanitaire et un assainissement individuel par fosse septique complètent les caractéristiques du bien.
DPE : classe C, un excellent classement énergétique pour une maison de cette superficie.
Les atouts :
• Maison de plain-pied et trois chambres
• Terrain d’environ 1 500 m²
• Piscine et grandes terrasses
• Nombreuses places de stationnement
• T2 meublé loué 650 €/mois
• Pièce indépendante de 70 m²
• Pompe à chaleur, poêle à bois et panneaux solaires
Une propriété aux multiples possibilités à découvrir à Vedène.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.976354