Piscine, 4 chambres, 136 m², jardin, garage et DPE B : une villa prête à vivre qui mérite une visite.
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salles de bain
2
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superficie
136 m2
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chambres
4
-
terrain
490 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VIAS
Une villa comme celle-ci ne se contente pas de se visiter… elle se découvre et se vit.
À Vias, dans un quartier résidentiel calme et recherché, je vous invite à découvrir cette villa contemporaine de 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 490 m².
Une maison qui réunit ce que recherchent aujourd’hui de nombreux acquéreurs : de beaux volumes, de la lumière, une vraie vie extérieure, une piscine, 4 chambres, un garage et une excellente performance énergétique.
Et surtout : aucun travaux à prévoir.
❤️ UNE MAISON DANS LAQUELLE ON SE PROJETTE
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.
La maison dispose de 4 chambres et 2 salles d’eau, une configuration idéale pour une famille, pour recevoir ou simplement profiter d’espaces supplémentaires pour le télétravail et les loisirs.
L’ensemble offre une belle sensation d’espace et de confort.
☀️ À L’EXTÉRIEUR, PLACE AU PLAISIR
C’est probablement ici que le coup de cœur prend tout son sens.
La villa bénéficie d’une exposition Sud, d’une piscine et d’une agréable terrasse en pierre naturelle.
Le jardin, paysagé et facile à entretenir, permet de profiter pleinement des beaux jours sans avoir l’impression de passer son temps à l’entretenir.
Un espace extérieur pensé pour les repas en famille, les soirées entre amis et les longues journées d’été autour de la piscine.
Vous disposez également d’un garage et de stationnements privatifs.
⚡ LE CONFORT, MAIS AUSSI LA PERFORMANCE
Cette villa possède un véritable avantage supplémentaire : son efficacité énergétique.
Elle est équipée notamment de :
Pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
16 panneaux photovoltaïques
DPE B
GES A
Les panneaux photovoltaïques génèrent environ 500 € de revenus annuels.
L’estimation des dépenses annuelles d’énergie est comprise entre 770 € et 1 080 €, pour un usage standard.
📍 VIAS : UNE ADRESSE QUI COMPTE
Vivre à Vias, c’est profiter d’un environnement recherché entre mer, nature et toutes les commodités, tout en conservant une vraie qualité de vie.
Cette villa convient aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.
❤️ ALORS, COUP DE CŒUR ?
Les photos peuvent vous séduire.
Les caractéristiques peuvent vous convaincre.
Mais c’est la visite qui vous permettra de savoir si cette maison est la vôtre.
Je vous propose donc de venir la découvrir et de prendre le temps de vous projeter dans les lieux.
Et si après la visite vous souhaitez vous positionner, je serai naturellement à votre écoute pour étudier votre proposition.
👉 Contactez-moi pour organiser votre visite.
Les biens réunissant piscine, 4 chambres, 136 m², garage, extérieur et performance énergétique sont recherchés sur le secteur de Vias. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.961253
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 454 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à VIAS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 989 892 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 136 m² | |
| 490 m² | |
| 2 | |
| 1989 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 454 000 € | |
| 3 336 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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