GARAGES à vendre VILLENEUVE D'ASCQ (59) 8 garages en batterie tous loués
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superficie
112 m2
Présentation du Local professionnel : Stationnement à vendre à VILLENEUVE D'ASCQ
Bonjour,
C'est un privilège pour moi de vous dévoiler cet ensemble de 8 GARAGES tous occupés et loués.
Idéal pour un investissement serein à la rentabilité intéressante d'environ ( 5,72 %)
Le tout à été confié à un gestionnaire (aucun impayé ) pour votre confort et tranquillité.
Lors de la visite je vous indiquerai comment augmenter sensiblement les revenus locatifs.
Secteur calme et recherché : la demande de GARAGE est réelle et forte.
Vous souhaitez vous lancer dans 'l'investissement locatif c'est le bon " bien au bon moment "
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous en dire plus. et vous faire découvrir cette "pépite"
La souplesse de pouvoir vendre avec une belle plus-value quelques garage et en conserver par la suite un ou plusieurs garage ou tous simplement percevoir des revenus .
Secundino SEBADELHA E.I
Tel 06.04.17.57.11
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.970644
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 120 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du Local professionnel : Stationnement à vendre à VILLENEUVE D'ASCQ
Caractéristiques du bien :
| 340 933 691 815 | |
| 112 m² |
| 120 500 € | |
| 1 034 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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