Maison à vendre 4 pièces VILLENEUVE SUR LOT (47)
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salles de bain
2
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superficie
143 m2
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terrain
448 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Implantée sur une parcelle individuelle d’environ 450 m², entièrement close, arborée et facile à entretenir, elle séduira aussi bien une famille à la recherche d’un logement confortable qu’un couple souhaitant profiter d’une maison prête à vivre.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, services et commodités, permettant de profiter d’un quotidien pratique tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine ouverte, créant un véritable espace de vie familial. Dans le prolongement de la cuisine, une agréable véranda ouverte sur le jardin apporte un espace supplémentaire très appréciable au quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie-cellier, d’un WC indépendant ainsi que d’une belle suite parentale, composée d’une chambre, d’un dressing et de sa propre salle d’eau.
La maison a conservé tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation contemporaine de qualité, avec notamment de jolies pierres apparentes, des volumes agréables et une décoration soignée qui lui confère une atmosphère particulièrement chaleureuse.
À l’étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une grande salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Les combles aménageables d’environ 40 m² offrent également un potentiel supplémentaire pour créer, selon vos besoins, une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie.
La propriété bénéficie d’un garage et d’une cave attenante à la maison, offrant des espaces de rangement très appréciables.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage en PVC et aluminium, d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Elle est raccordée au tout-à-l’égout.
Le jardin, véritable prolongement de la maison, offre un espace extérieur agréable, arboré et surtout sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison pleine de charme, lumineuse, confortable et sans travaux à prévoir, qui réunit de nombreux atouts : beaux volumes, suite parentale, jardin sans vis-à-vis, garage, cave, combles aménageables, chauffage performant et proximité des commodités.
Une belle opportunité pour une résidence principale familiale à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.966164
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 269 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 143 m2 à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 717 101 | |
| 4 | |
| 143 m² | |
| 448 m² | |
| 2 | |
| 1940 |
| oui | |
| oui |
| 269 900 € | |
| 2 756 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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