Maison à vendre 4 pièces 3 chambres Terrain 760 m² avec garage VILLIERS (86)
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salles de bain
1
-
superficie
107 m2
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chambres
3
-
terrain
759 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VILLIERS
Exclusivité Capifrance – Aucun travaux à prévoir !
Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous !
Achevée en 2024, cette construction de plain-pied offre des prestations modernes et un agencement particulièrement confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 49 m², traversant et baigné de lumière, réunissant harmonieusement espace salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, avec son très pratique îlot central : une véritable pièce de vie conviviale au cœur de la maison.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune bénéficiant d'un espace placard-penderie aménagé.
La salle de bains propose un équipement complet et confortable avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasque. Les WC suspendus viennent compléter les prestations.
Côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi que d'une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 760 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin et la terrasse. Un portail reste à prévoir.
Les prestations :
- Construction achevée en 2024
- Plain-pied
- 3 chambres avec placards-penderies aménagés
- Séjour de 49 m² avec cuisine ouverte et îlot central
- Salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasque
- WC suspendus
- Poêle à bûches dans le séjour
- Chauffe-eau thermodynamique
- Moustiquaires à toutes les fenêtres
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Garage avec porte sectionnelle motorisée
- Buanderie
- Terrain clos de 760 m²
- Aucun travaux à prévoir
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les premiers commerces ainsi que l'école sont à proximité.
Vouillé est accessible en seulement 5 minutes pour profiter de l'ensemble des services et commodités. Vous rejoindrez Poitiers Ouest en environ 20 minutes.
Une maison récente, confortable et parfaitement équipée, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter du confort d'une construction neuve sans avoir à patienter ni à engager de travaux.
Exclusivité Capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence.
Je vous attends pour vous faire découvrir cette maison et surtout échanger avec vous sur votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf.946613
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 500 €Prix hors honoraires 215 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.74% TTC
Localisation du bien : Maison 107 m2 à vendre à VILLIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 463 099 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 107 m² | |
| 759 m² | |
| 1 | |
| 2022 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 229 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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