Batisse chargée d'histoire
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salles de bain
2
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superficie
434 m2
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chambres
5
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terrain
1226 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à VIUZ EN SALLAZ
Implantée sur un beau terrain de 1 226 m² exposé plein sud, la propriété offre un environnement particulièrement agréable, avec une absence de vis-à-vis et une belle sensation d’espace et d’intimité.
La maison est aujourd’hui organisée en deux appartements indépendants :
- un appartement type T3 situé en rez-de-jardin, entièrement rénové et prêt à vivre ;
- un second appartement type T4 situé a l étage, offrant de beaux volumes.
- Un potentiel supplémentaire d’aménagement de plus de 100 m2 et disponible au deuxième étage.
Une surface complémentaire de 70m2 sur deux niveaux reste également à travailler, permettant d’envisager différents projets selon les besoins : agrandissement de l’habitation principale, création d’un logement supplémentaire, espace professionnel ou projet familial.
La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances, particulièrement intéressantes pour un projet résidentiel ou patrimonial :
- un atelier, idéal pour un artisan, du stockage ou un espace de loisirs .
- un maso, apportant un caractère authentique et de nouvelles possibilités d’utilisation.
L’ensemble forme ainsi une propriété aux multiples facettes, associant charme de l’ancien, volumes, dépendances et potentiel d’évolution, le tout dans un cadre privilégié au cœur du village.
Cette bâtisse conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer une résidence principale avec dépendances, qu’à un acquéreur recherchant un projet immobilier à caractère patrimonial, avec la possibilité de conserver plusieurs logements ou de développer différents espaces selon ses envies.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf.971054
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 730 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 434 m2 à vendre à VIUZ EN SALLAZ
Caractéristiques du bien :
| 340 935 543 673 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 434 m² | |
| 224 m² | |
| 1 226 m² | |
| 2 | |
| 1761 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 730 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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