🏡 À vendre – Authentique longère de charme à Voivres-les-le-Mans – Proximité Le Mans, autoroute & circuit
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salles de bain
3
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superficie
250 m2
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chambres
3
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terrain
1198 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VOIVRES LES LE MANS
Profitez d’un accès rapide à l’autoroute et à proximité immédiate du célèbre circuit des 24 Heures du Mans, ainsi que des écoles (Une MAM à Voivres-lès-le-Mans, maternelle, primaire directement sur Voivres-lès-le-Mans, collège sur Ruaudin , lycée au Mans suivant le cursus), commerces et services de proximité.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Grande pièce de vie de 78 m², exposée plein Sud, divisée en un espace salle à manger et un chaleureux salon avec cheminée à foyer ouvert
Charme de l’ancien avec mur en pierre, tommettes au sol et poutres apparentes
Cuisine aménagée et équipée, lumineuse, avec vue dégagée sur l’extérieur
WC indépendant, idéal pour les invités
Suite parentale en rez-de-chaussée :
Chambre spacieuse et lumineuse
Accès direct à une salle de bains
WC séparés
Futur espace dressing
Dans la continuité, vous accédez à une buanderie pratique avec un accès aux combles. Un vaste garage attenant, d’environ 70 m², permet de stationner jusqu’à trois véhicules et communique directement avec la maison, assurant confort et sécurité.
À l’étage : espace nuit et polyvalence
Une seconde chambre avec parquet et poutres apparentes, charme et authenticité garantis
Salle de bains attenante avec WC séparés
Rangements intégrés dans le couloir
Troisième chambre pleine de caractère
En enfilade, une quatrième chambre, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d’appoint
Seconde salle de bains à l’étage et WC indépendants
Un extérieur à aménager selon vos envies
Le tout est édifié sur un terrain de 1 198 m², soigneusement agencé :
Ancien potager, parfait pour les amateurs de jardinage
Espace piscine à rénover selon vos projets
Terrasse d’inspiration méditerranéenne, ornée de cactus, chèvrefeuille, glycine… Un véritable coin de détente aux accents du Sud.
📍 Une maison offrant de nombreuses possibilités, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte, dans un environnement privilégié entre campagne et commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour toute questions Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.909981
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 250 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 250 m2 à vendre à VOIVRES LES LE MANS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 601 493 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 250 m² | |
| 1 198 m² | |
| 3 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 250 000 € | |
| 1 094 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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