Maison à vendre 4 pièces VOUZIERS (08)
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salles de bain
1
-
superficie
156 m2
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chambres
4
-
terrain
663 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à VOUZIERS
**Caractéristiques de la propriété :**
- **Sous-sol spacieux de 94 m²** : Comprend un garage et une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire.
- **Deux vérandas chauffées** : Profitez de moments de détente dans ces espaces accueillants.
- **Premier niveau** : Un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts. Une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau refaite et un WC.
- **À l'étage** : Quatre petites chambres passantes, offrant la possibilité de réaménagement selon vos besoins.
**Équipements** :
- Pompe à chaleur air/air
- Poêle à bois et cheminée insert pour un confort thermique optimal
- Chauffe-eau thermo-dynamique
- Piscine chauffée extérieure (9 m sur 4 m)
**Environnement** :
La ville de Vouziers (08) offre toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, pharmacies, médecins, dentistes, écoles, lycées, cinéma, piscine, etc. De plus, une navette à faible coût vous permet de rejoindre facilement la ville de Reims (51).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Composition de la maison
Rez de chaussée
Salon : 26,22 m²
Salle à manger : 22,85 m²
Cuisine : 9,74 m²
Salle d’eau : 5,78 m²
Chambre 1 : 10,09 m²
Dressing : 6,09 m²
Salon véranda : 32,91 m²
Salle à manger véranda : 35,07 m²
1er étage
Chambre 2 : 9,13 m²
Chambre 3 : 7,52 m²
Chambre 4 : 8,56 m²
Sous-sol garage buanderie : 94,71 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.931822
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 175 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 156 m2 à vendre à VOUZIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 478 160 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 156 m² | |
| 663 m² | |
| 1 | |
| 1960 | |
| Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 175 000 € | |
| 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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