Callas, France (83) Maison 7 pièces 3 chambres + 2 logements loft mezzanine
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salles de bain
4
-
superficie
180 m2
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chambres
5
-
terrain
5320 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à 2618 Route Départementale 562, 83830 Callas, France
Idéal investisseur ; sur grand terrain plat d’environ 5 600 m² (zone agricole) un ensemble immobilier exposé au sud comprenant :
- Une villa principale avec en rez de chaussée, 1 grande cuisine équipée, cellier, double séjour avec poêle à bois, 1 salle d’eau, wc, et à l’étage, 3 chambres dont 2 donnant sur un balcon extérieur couvert, une salle de bain et wc. 1 grande terrasse complète la villa devant le séjour avec une piscine de plain pieds. Un sous-sol type garage (environ 1m80 de hauteur max) sur toute la surface de la maison et sa terrasse avec un accès par rampe bétonnée.
Complète la villa principale
2 appartements indépendants : pour la location, les amis ou la famille
- un studio avec cuisine équipée, salle d’eau, wc, mezzanine et terrasse vue sur le jardin (attenant à la villa par porte dérobée)
- un appartement indépendant type loft avec cuisine équipée et à l’étage mezzanine avec salle de bain coin bureau et chambre, une grande terrasse couverte avec coin barbecue et vue sur le jardin.
Complètent ce bien: un cabanon cadastré et une dépendance à reconstruire dans le fonds du jardin (PC obtenu) ; un carport pour camping-car ; avec plusieurs emplacements de stationnement,
puisard en pierre – 10 000 litres d’eau en cuve pour l’arrosage – Climatisation réversible – domotique volets roulants dans les appartements type loft refaits récemment – matériaux de qualité et moderne.
Le jardin est plat et arboré - Proche bois et zone naturelle.
Idéal Investisseur – quelques travaux de mise au goût du jour dans la villa notamment le crépis extérieur.
La maison est facilement accessible depuis la départementale - L’environnement est champêtre à seulement 5 minutes en voiture des commerces et des commodités de Callas et 15/20 minutes de Draguignan.
Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui donner une nouvelle personnalité !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Seul le chant des oiseaux pourrait vous déranger!!
A découvrir rapidement- PHOTOS sur demande
N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements au 06 29 99 80 99
votre conseillère CAPIFRANCE
[email protected] visites uniquement sur rendez-vous.
Adresse de diffusion : 83 CALLAS
Surface habitable environ : 190,00 m²
Terrain près de 5 600m² (zone A)
Nombre de pièces : 7 et +
Nombre de chambres dans la villa : 3/4 +
2 appartements type loft mezzanine indépendants.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 306 510 - Greffe de DRAGUIGNAN) Valérie NORMAND Entrepreneur Individuel 06 29 99 80 99 - Réf.958413
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 550 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à 2618 Route Départementale 562, 83830 Callas, France
Caractéristiques du bien :
| 340 932 765 221 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 180 m² | |
| 5 320 m² | |
| 4 | |
| 1975 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 550 000 € | |
| 1 502 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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