Maison à vendre 5 pièces ABEILHAN (34)
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salles de bain
2
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superficie
134 m2
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chambres
4
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terrain
348 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ABEILHAN
Dans un quartier recherché d’Abeilhan, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa contemporaine R+1 de plus de 130 m² habitables, nichée en lisière de campagne dans un environnement privilégié.
Dès l’entrée, le charme opère… Lumière traversante, volumes généreux et atmosphère chaleureuse font de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
🏡 Un extérieur pensé pour la détente
Profitez pleinement des beaux jours grâce à ses espaces extérieurs intimistes et soigneusement aménagés :
🌿 Grande terrasse ouverte sur la nature
☀ Pergola bioclimatique pour des moments conviviaux été comme hiver
🏖 Piscine bois semi-enterrée chauffée
🌴 Jardin cosy, sécurisé et sans vis-à-vis
✨ Un intérieur moderne et lumineux
La pièce de vie d’environ 50 m² offre un superbe espace ouvert et baigné de lumière, avec une cuisine entièrement équipée alliant modernité et convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, véritable cocon de tranquillité.
À l’étage :
🛏 3 chambres confortables
🛁 Une salle de bain avec baignoire et douche
💼 Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, dressing ou espace télétravail.
✔ Climatisation réversible et pompe à chaleur pour la piscine
✔ Garage fermé pour motos
✔ Place de stationnement privative
✔ Quartier calme et recherché
✔ Aucun vis-à-vis
📍 À proximité immédiate des commodités et des grands axes, cette villa offre un équilibre parfait entre confort moderne, nature et douceur de vivre à la méditerranéenne.
💫 Une villa coup de cœur où il ne reste plus qu’à poser ses valises… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.956093
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 134 m2 à vendre à ABEILHAN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 698 462 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 134 m² | |
| 348 m² | |
| 2 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 299 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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