HERAULT (34), À VENDRE MAISON CONTEMPORAINE P4 DE 85 m2, TERRAIN 200 m2, GARAGE, SECTEUR CALME
-
salles de bain
2
-
superficie
85 m2
-
chambres
3
-
terrain
198 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AGDE
venez découvrir cette maison moderne construite en 2023 au normes RT 2020, édifiée sur une parcelle d'environ 200 m2, elle allie confort, luminosité et fonctionnalité.
Idéale pour une famille, elle propose 85 m2 habitable complétée par un garage attenant et un extérieur agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie qui s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverte au design
contemporain.
Optimisée pour la fonctionnalité, celle-ci intègre un îlot central et possède de nombreux modules de rangement.
Des baies vitrées à galandage inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère de sérénité et d'évasion.
COTE NUIT
Au rez-de-chaussée, une élégante chambre d'environ 12 m2 avec vue sur le jardin et climatisation réversible.
Une salle d'eau raffinée avec douche italienne et double vasque, un WC séparé avec lave main viennent parfaire le niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne avec WC suspendu, offrant un confort et intimité à toute la famille.
LES PRESTATIONS HAUT DE GAMME INCLUENT :
- volets roulants motorisés - terrasse en travertin - climatisation réversible - cuisine équipée - ballon d'eau chaude 200 L -
- fibre optique disponible - double vitrage - vide sanitaire - coin spa disponible - jardin paysager - garantie décennale -
STATIONNEMENT PRIVATIF
- garage isolé et carrelé d'environ 16 m2
EMPLACEMENT STRATEGIQUE
- 15 MN D'AGDE
- 20 MARSEILLAN PLAGE
- 15 MN DES ACCES ROUTIERS
Pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, coup de coeur assuré.
M. Vermot de Boisrolin Pascal 06-33-02-41-32
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.941310
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 723 177 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 198 m² | |
| 2 | |
| 2023 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 320 000 € | |
| 750 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
