Maison à vendre 5 pièces AGDE (34), maison avec garage + carport et jardin proche plages et commodités
-
salles de bain
2
-
superficie
124 m2
-
chambres
4
-
terrain
457 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AGDE
À découvrir dans un quartier résidentiel recherché d'Agde, à proximité du Cap d'Agde, cette maison de caractère de 124 m² habitables, offrant de beaux volumes, un agréable jardin piscinable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur deux niveaux, cette maison séduit par son architecture, son charme et surtout son formidable potentiel après rénovation.
Elle dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer jusqu'à quatre, selon vos besoins et votre projet.
Les espaces de vie offrent de belles perspectives d'aménagement, permettant d'imaginer un intérieur contemporain, chaleureux et fonctionnel, tout en conservant l'authenticité de cette maison.
Côté confort, plusieurs pièces bénéficient déjà de la climatisation, notamment le salon et certaines chambres. Une partie des menuiseries a également été remplacée par des ouvertures vitrées plus récentes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et piscinable, véritable atout pour imaginer un bel espace de détente, une terrasse conviviale ou une future piscine.
Un garage d'environ 12 m² complète ce bien.
La configuration de la maison offre également des possibilités intéressantes de réorganisation des espaces, voire un projet de deux logements distincts, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment concernant l'installation électrique et certains aménagements intérieurs. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image et valoriser tout son potentiel.
Les atouts de cette propriété
- 124 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
- Deux chambres existantes, possibilité d'en aménager quatre.
- Climatisation dans le salon et certaines chambres.
- Garage d'environ 12 m².
- Carport
- Doubles portails
- Accès idéal pour camping car
- Jardin arboré et piscinable.
- Maison de caractère aux beaux volumes.
- Fort potentiel de rénovation et de redistribution des espaces.
- Quartier recherché d'Agde, limitrophe du Cap d'Agde.
Une maison pleine de possibilités, idéale pour donner vie à un projet immobilier personnalisé !
Les photographies d'aménagement proposées à titre d'illustration permettent de se projeter dans le potentiel de cette propriété après décoration et rénovation.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Eve Capel
Conseillère en immobilier indépendante – Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.975654
Informations complémentaires :
Prix de vente 297 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 124 m2 à vendre à AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 670 648 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 124 m² | |
| 457 m² | |
| 2 | |
| 1975 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 297 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance