Dpt Hérault (34), à vendre LE GRAU D'AGDE maison P5 terrain 1000 m² double garage
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salles de bain
2
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superficie
121 m2
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chambres
4
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terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LE GRAU D'AGDE
Vous recherchez une villa pour accueillir enfants ou famille, vous recherchez l'esprit de la campagne tout en étant proche des plages (800 m), vous recherchez le calme sans les bruits de la rue, venez découvrir cette villa de construction traditionnelle sur 4 faces située dans un quartier calme et résidentiel dans une impasse.
Cette maison de famille de plus de 118 m² vous surprendra par son vaste hall d'accueil qui distribue toutes les pièces du rez de jardin.
Un double séjour traversant avec sa triple exposition, une cheminée au look rétro apporte beaucoup d'originalité à cette pièce lumineuse. Chaque porte fenêtre de ce double séjour permet un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante et fonctionnelle dispose également d'un accès direct à la terrasse.
Toujours au rez de jardin, vous apprécierez la première chambre, la salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un wc indépendant avec fenêtre.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un second wc indépendant doté d'un lave mains ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et baignoire disposant de 2 fenêtres.
De plus, vous disposerez d'un double garage traversant ainsi qu'un vaste chalet en bois permettant d'optimiser le rangement.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir et vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour ajouter votre touche personnelle.
Les ++ : double vitrage, climatisation réversible, terrain piscinable, chalet en bois, portail électrique, interphone.
Contactez Olga au 0612314252 par téléphone ou SMS
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.951708
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 530 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 121 m2 à vendre à LE GRAU D'AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 936 685 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 121 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| 1980 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 530 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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