Maison d'architecte en pierre 200m², vue dégagée plein sud, piscine,lumineuse ,commodités à pied, 25min Agen, 20 min Golfech
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salles de bain
1
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superficie
181 m2
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chambres
3
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terrain
172 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AGEN
Maison d’architecte en pierre de 200m² habitable avec piscine, sans vis-à-vis, exposée plein sud, commodités à pied + bus scolaires.
Il y a des maisons que l’on visite… et que l’on ne veut plus quitter.
Dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie rare, lumineux et totalement préservé.
EXTÉRIEUR
Piscine maçonnée
Grande terrasse plein sud
Coin salon intimiste sans vis-à-vis
Espace repas avec accès direct cuisine
Jardin facile à vivre,pas de pelouse à entretenir.
INTÉRIEUR
Séjour 56 m² avec vue piscine
Salle à manger 21 m²
Cuisine indépendante 16 m²
Espace bar convivial
Luminosité exceptionnelle
ESPACE NUIT
3 chambres dont une de 33m² plus dressing
Salle de bain style architecte années 70
CONFORT
Pompe à chaleur gainable
Poêle à bois
Double vitrage
Tout-à-l’égout
Cave
Stationnement facile
Maison clé en main
Une maison où l’on se projette immédiatement.
Silence, lumière, espace, absence de vis-à-vis… tout est réuni pour une qualité de vie rare.
Située à 25 min Agen, 20min de Boé, CNPE Golfech 20min
Possibilité d'acquérir en sus une maison mitoyenne entièrement rénovée avec garage et jardin, pour un projet de vie familial, projet d'investissement locatif, profession libérale...
Taxe foncière 1 968 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.950170
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 286 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 181 m2 à vendre à AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 661 273 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 181 m² | |
| 172 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 286 000 € | |
| 1 968 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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