MAISON FAMILIALE 150m² - 5 CHAMBRES AVEC JARDIN & PISCINE - quartier LA SALEVE
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salles de bain
2
-
superficie
150 m2
-
chambres
5
-
terrain
625 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à AGEN
Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Agen, à quelques minutes des écoles, des commerces et des promenades le long du canal, cette maison familiale réunit ce que beaucoup recherchent mais que peu trouvent.
Dès l'arrivée, une évidence s'impose : cette maison a été entretenue avec soin.
La lumière traverse les pièces, les volumes sont confortables et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse où l'on s'imagine immédiatement vivre.
Le séjour s'ouvre naturellement vers le jardin. On imagine déjà les repas entre amis, les anniversaires des enfants, les soirées d'été autour de la piscine ou simplement les moments de détente à l'abri des regards.
La cuisine moderne équipée, agrémentée d'un superbe plan de travail en granit, devient rapidement le cœur de la maison. Fonctionnelle et conviviale, elle est complétée par une buanderie indépendante et un grand garage d'environ 30 m².
Côté nuit, chacun dispose de son espace :
- 5 véritables chambres dont une en rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau et bain
- 2 WC
À l'extérieur, le coup de cœur se confirme.
Le jardin, intime et sans vis-à-vis, offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.
Piscine semi-enterrée avec liner récent, douche extérieure, espace détente, terrain facile à entretenir... tout a été pensé pour profiter plutôt que pour passer ses week-ends à travailler.
Un second accès avec portail arrière constitue un véritable atout pour stationner facilement un camping-car, une remorque, un véhicule professionnel ou plusieurs voitures.
Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :
- Double vitrage & volets roulants motorisés
- Climatisation + radiateurs à inertie connectés
- Fibre optique
- Alarme
- Assainissement collectif
- Façade récemment rénovée
- Charges annuelles très faibles : 12 €
- Taxe foncière : 2 200 €
Des maisons de cette taille, avec 5 chambres, piscine, jardin sans vis-à-vis et aucun gros travaux à prévoir, restent rares sur le marché agenais.
Si vous recherchez une maison où toute la famille pourra s'installer immédiatement sans travaux ni compromis, cette visite mérite probablement sa place dans votre sélection.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.922322
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 330 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 955 179 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 150 m² | |
| 150 m² | |
| 625 m² | |
| 2 | |
| 1980 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 330 000 € | |
| 2 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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