Maison familiale de 130m² - 5 chambres avec jardin et piscine – Quartier recherché Agen
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salles de bain
2
-
superficie
130 m2
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chambres
5
-
terrain
625 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à AGEN
Et si vous trouviez enfin une maison où tout est déjà pensé pour votre quotidien ?
Dans un quartier calme et apprécié d’Agen, à proximité du canal, des écoles, commerces et transports, cette maison familiale offre un équilibre rare : vivre au calme tout en restant proche de tout.
Dès votre arrivée, la luminosité et l’ouverture sur le jardin donnent immédiatement une sensation d’espace et de bien-être. La pièce de vie devient naturellement le cœur de la maison, tournée vers l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine moderne et équipée, avec plan de travail en granit, s’accompagne d’une buanderie fonctionnelle et d’un grand garage d’environ 30 m² : un vrai confort d’organisation au quotidien.
Une chambre en rez-de-chaussée permet télétravail, chambre d’amis ou vie de plain-pied selon vos besoins.
À l’étage, quatre chambres accueillent toute la famille, complétées par une salle de bain, une salle d’eau et deux WC pour éviter les contraintes du matin.
🌿 Un extérieur pensé pour profiter
- Jardin sans vis-à-vis
- Espace détente et jeux pour enfants
- Piscine semi hors-sol avec liner récent et douche extérieure
- Double accès avec portail arrière pratique pour stationnement ou utilitaire
Maison entretenue et confortable
- Double vitrage & volets roulants motorisés
- Isolation renforcée
- Façade rénovée récemment
- Climatisation + radiateurs à inertie connectés
- Fibre optique & alarme
- Assainissement collectif
- Charges annuelles très faibles : 12 €
- Taxe foncière : 2 200 €.
💡 Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer immédiatement sans travaux majeurs, dans un environnement recherché.
📞 Visites sur rendez-vous.
🔐 Afin de garantir des visites qualitatives et un accompagnement personnalisé, une étude de financement récente ou une attestation de faisabilité bancaire (moins de 3 mois) sera demandée avant toute organisation de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.922322
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 330 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 955 179 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 130 m² | |
| 130 m² | |
| 625 m² | |
| 2 | |
| 1980 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 330 000 € | |
| 2 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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