MAISON FAMILIALE 150m² - 5 CHAMBRES AVEC JARDIN & PISCINE - quartier LA SALEVE
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salles de bain
2
-
superficie
150 m2
-
chambres
5
-
terrain
625 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à AGEN
Fini les travaux, les compromis et les espaces trop petits.
Dans un secteur recherché d'Agen, à deux pas du canal, des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison familiale où chacun trouvera sa place.
Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la vue sur le jardin donnent le ton : ici, on se sent bien.
La pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvre sur l'extérieur pour profiter pleinement des repas en terrasse, des soirées d'été et des moments en famille.
La cuisine moderne équipée, dotée d'un élégant plan de travail en granit, est complétée par une buanderie indépendante et un grand garage d'environ 30 m².
- Double vitrage & volets roulants motorisés
- 5 chambres dont une en rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau / bain
- 2 WC
- Climatisation + radiateurs à inertie connectés
- Fibre optique
- Alarme
- Assainissement collectif
- Façade récemment rénovée
- Charges annuelles très faibles : 12 €
- Taxe foncière : 2 200 €
🌳Un extérieur qui fait la différence
Jardin intime sans vis-à-vis
Piscine semi-enterrée avec liner récent
Douche extérieure
Espace détente pour petits et grands
Double accès avec portail arrière, idéal camping-car, remorque ou véhicule professionnel
Une maison entretenue avec soin où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
📍 Quartier calme et apprécié d'Agen
📍 Proche écoles, commerces et commodités
Ce type de bien familial est particulièrement recherché sur le secteur
Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer immédiatement sans travaux majeurs, dans un environnement recherché.
📞 Visites sur rendez-vous.
🔐 Afin de garantir des visites qualitatives et un accompagnement personnalisé, une étude de financement récente ou une attestation de faisabilité bancaire (moins de 3 mois) sera demandée avant toute organisation de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.922322
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 330 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 955 179 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 150 m² | |
| 150 m² | |
| 625 m² | |
| 2 | |
| 1980 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 330 000 € | |
| 2 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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