Maison à vendre 8 pièces AGOS VIDALOS (65)
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salles de bain
3
-
superficie
190 m2
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chambres
5
-
terrain
1014 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à AGOS VIDALOS
À seulement 5 km d’Argelès-Gazost, proche de Lourdes et des stations de ski de Cauterets, Luz Ardiden et Barèges, au cœur de la magnifique Vallée des Gaves, découvrez cette grande maison familiale de 180 m², nichée dans un petit village paisible et bénéficiant d’un environnement privilégié avec une superbe vue sur les montagnes pyrénéennes.
Implantée sur une belle parcelle arborée, entièrement clôturée de 1 014 m², cette maison séduira les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous serez charmés par les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse de cette maison saine, construite avec des matériaux traditionnels.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon-séjour avec cheminée ouverte, idéal pour partager de belles soirées au coin du feu en hiver, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
Un long dégagement dessert ensuite :un cellier/buanderie, wc, 2 chambres avec placard, une salle de bain avec douche.
À l’étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une bénéficiant d’un balcon ouvert sur les montagnes, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire grâce à sa grande fenêtre et son Velux.
Les extérieurs et les annexes ne pourront que vous ravir : les bricoleurs apprécieront le grand garage, son atelier en mezzanine, ainsi qu’une cabane en bois idéale pour ranger les outils et le matériel de jardinage
Chauffage électrique, tout à l'égout aux normes.
Une maison aux multiples possibilités ! Résidence principale, maison de vacances, résidence secondaire ou encore projet de chambres d’hôtes : son emplacement, ses volumes et ses dépendances permettent d’envisager de nombreux projets.
Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre pyrénéenne, entre nature, montagnes et authenticité.
Vous hésitez encore!!!!!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf.966525
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 284 875 €Prix hors honoraires 265 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.5% TTC
Localisation du bien : Maison 190 m2 à vendre à AGOS VIDALOS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 960 283 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 190 m² | |
| 1 014 m² | |
| 3 | |
| 1980 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 284 875 € | |
| 1 266 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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