Maison à vendre 6 pièces AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)
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salles de bain
2
-
superficie
150 m2
-
chambres
4
-
terrain
457 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à AIGREFEUILLE D'AUNIS
AIGREFEUILLE D’AUNIS – MAISON PLAIN-PIED 150 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN CLOS – PISCINE – PROCHE DU CENTRE
Rare sur le secteur !
Située proche du centre-ville, cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2012 sur une parcelle de 457 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, gare TER).
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux avec plus de 150 m² habitables, parfaitement entretenus et en état irréprochable.
La pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.
Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 25 m² avec dressing aménagé et salle de bains privative, véritable atout pour un confort de vie optimal.
Une salle d’eau indépendante et deux WC viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et parfaitement entretenu, agrémenté d’une terrasse idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d’une piscine hors-sol avec traitement au sel et Ph automatique.
Les + :
Maison de plain-pied récente (2012)
Chauffage au sol électrique économique
Cellier/buanderie aménagé
Garage vélo + stationnements
Exposition sud
Environnement résidentiel
Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie pratique et agréable.
A seulement 20 mn de La Rochelle, Rochefort, Châtélaillon-Plage et 15 mn de la gare TGV de Surgères.
📞 À découvrir rapidement – Opportunité sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.951574
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 437 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à AIGREFEUILLE D'AUNIS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 809 939 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 457 m² | |
| 2 | |
| 2012 | |
| Sud |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 437 000 € | |
| 1 850 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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