Dpt Landes (40), à vendre AIRE SUR L'ADOUR maison contemporaine T6 de 202m² habitables + terrases, pool house, garage de 60 m² et piscine sur 2755m² de terrain, au calme
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salles de bain
2
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superficie
202 m2
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chambres
5
-
terrain
2755 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à AIRE SUR L'ADOUR
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique et spacieux séjour de 70 m² avec sa cheminée centrale et l'accès à plusieurs terrasses, une cuisine récente entièrement équipée, un cellier-buanderie très pratique, 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche italienne et un wc.
A l'étage, le palier distribue 2 nouvelles chambres dont une avec un grand dressing privatif, une salle de bains avec baignoire d'angle et un wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'un somptueux jardin arboré et clôturé sur 2755 m² sans vis à vis, avec un espace de réception autour de la piscine (10x5) très adapté pour de bons moments en famille ou avec des amis (terrasse couverte et pool house). Vous bénéficierez également d'un grand garage de 60 m² et de stationnements extérieurs pour vos véhicules.
La propriété est en excellent état général intérieur/extérieur avec de belles prestations : double vitrage avec volets roulants motorisés, chauffage au sol et radiateurs à inertie, parquets flottants récents en bois, électricité et assainissement aux normes, classe énergie en étiquette C, et bien d'autres atouts que vous pourrez découvrir sur place.
Les commerces et commodités de la ville d'AIRE SUR L'ADOUR sont très proches, particulièrement les écoles primaires, collège et lycée accessibles à pied depuis la maison. Les accès à l'autoroute sont rapides et l'aéroport de Pau n'est situé qu'à 35 minutes de la propriété. De belles promenades sont possibles depuis la maison (Lac du Brousseau).
N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite très prochainement, vous serez séduits par cette magnifique maison contemporaine qui n'attend plus que vous pour y poser vos valises et profiter d'un super cadre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.951597
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 202 m2 à vendre à AIRE SUR L'ADOUR
Caractéristiques du bien :
| 340 932 270 846 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 202 m² | |
| 202 m² | |
| 2 755 m² | |
| 2 | |
| 2004 | |
| Sud Est |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 449 000 € | |
| 2 720 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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