Dpt Landes (40), à vendre AIRE SUR L'ADOUR maison T4 de 140m² habitables + sous-sol intégral avec garage sur 2485m² de terrain
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salles de bain
2
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superficie
140 m2
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chambres
3
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terrain
2485 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AIRE SUR L'ADOUR
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un immense séjour avec sa cuisine ouverte sur 62 m² au total, 3 grandes chambres de 15 m² chacune dont une avec sa salle d'eau privative et wc privatif, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et un wc séparé.
Le sous-sol est composé de 2 grandes pièces de 90 m² et 60 m² qui vous permettra de ranger tous vos outils de jardinage et de bricolage.
Le jardin de 2485 m² est entièrement plat, arboré et entièrement clôturé. Vous pourrez y installer une piscine si vous le souhaitez.
La maison est en très bon état général, construite avec des matériaux de grandes qualités et des atouts indéniables : sols en travertin, isolation des murs par l'extérieur, double vitrage, chauffage central au gaz + cheminée insert, tout à l'égout, fibre optique,...
Les commerces et les commodités de la ville d' AIRE SUR L'ADOUR sont toutes proches avec notamment la proximité immédiate de la cité scolaire Gaston Crampe (collège et lycée accessibles à pied depuis la maison).
N'hésitez plus, contactez-moi rapidement pour avoir plus d'informations et planifier une visite, vous serez séduits.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.959135
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 280 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à AIRE SUR L'ADOUR
Caractéristiques du bien :
| 340 939 430 768 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 140 m² | |
| 140 m² | |
| 2 485 m² | |
| 2 | |
| 1972 | |
| Est |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 280 000 € | |
| 1 982 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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