Maison à vendre 4 pièces 90 m² AIRE SUR L'ADOUR (40)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
3
-
terrain
760 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AIRE SUR L'ADOUR
Vous recherchez une maison moderne, confortable, sans travaux et idéalement située ? Cette maison individuelle construite en 2020 saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa proximité immédiate des services.
📍 Située à quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et recherché au quotidien.
🌟 Une maison moderne et fonctionnelle
D’une surface habitable 90 m², cette maison de plain-pied, conforme aux normes RT 2012 et PMR, propose un confort optimal et une excellente accessibilité.
Elle se compose de :
✅ Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte
✅ Trois chambres confortables
✅ Une salle d’eau moderne
✅ Une distribution fluide et optimisée des espaces
❄️🔥 Confort et prestations de qualité
✔ Pompe à chaleur gainable AquaAir avec réglage pièce par pièce
✔ Climatisation intégrée
✔ Double vitrage PVC et baies vitrées aluminium
✔ Fibre optique
✔ Visiophone
✔ Adoucisseur d’eau
✔ Raccordement au tout-à-l’égout
Maison parfaitement entretenue, dans un état proche du neuf, aucun travaux à prévoir.
🌳 Extérieurs et cadre de vie
Implantée sur un terrain d’environ 760 m² exposé plein sud, la propriété dispose :
✔ D’un garage
✔ D’un bel espace extérieur facile d’entretien, emplacement à jacuzzi disponible.
✔ D’une cuisine d'été avec un four à pain, parfait pour des moments conviviaux
La maison bénéficie d’un environnement offrant un accès rapide aux axes principaux et aux commodités, facilitant ainsi la vie quotidienne.
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Une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.941642
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à AIRE SUR L'ADOUR
Caractéristiques du bien :
| 340 939 308 725 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 90 m² | |
| 760 m² | |
| 1 | |
| 2020 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 265 500 € | |
| 1 315 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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