Maison à vendre 4 pièces AIX-VILLEMAUR-PALIS (10)
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salles de bain
1
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superficie
122 m2
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chambres
2
-
terrain
1596 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AIX-VILLEMAUR-PALIS
Au cœur du charmant village de Palis, découvrez cette longère pleine de caractère offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Implantée sur un terrain de 1 590 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 122 m² et propose de beaux volumes :
Au rez-de-chaussée :
Une véranda chauffée accueillante dès l’entrée
Une spacieuse cuisine de plus de 20 m²
Un séjour chaleureux
Une grande chambre
Une salle d’eau
À l’étage :
Un très grand palier, idéal pour un espace bureau, salle de jeux ou coin détente
Une chambre spacieuse
Un WC avec lavabo
Un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
À l’extérieur, vous bénéficierez :
D’un garage indépendant
De diverses annexes pratiques
Le terrain dispose de deux accès distincts, offrant la possibilité d’une division parcellaire pour revente ou projet de construction supplémentaire – un véritable atout pour investisseurs ou projet familial évolutif.
Chauffage au fioul, complété par une cheminée avec insert pour des ambiances chaleureuses en hiver.
👉 Une maison authentique, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet à valoriser selon vos envies.
À visiter sans tarder !
Vous pouvez également consulter les informations sur les risques potentiels de cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf.941296
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 108 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 122 m2 à vendre à AIX-VILLEMAUR-PALIS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 637 494 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 122 m² | |
| 1 596 m² | |
| 1 | |
| 1948 |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 108 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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