Maison à vendre 5 pièces AIX-VILLEMAUR-PALIS (10)
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salles de bain
1
-
superficie
128 m2
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chambres
3
-
terrain
2605 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AIX-VILLEMAUR-PALIS
Située dans un environnement paisible au cœur du Pays d’Othe, cette authentique longère de caractère de 128 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre verdoyant.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une vaste cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux
• Un salon indépendant avec cheminée, apportant chaleur et authenticité
• Une salle d’eau et un WC séparé
• Deux entrées, offrant un côté pratique de circulation.
À l’étage :
• Un bel espace de dégagement
• Trois chambres, dont deux de plus de 15 m² au sol
• Un cabinet de toilettes avec possibilité de création d’une seconde salle d’eau
Dépendances et annexes :
La propriété comprend plusieurs bâtiments pour un total de 105 M2 divisé en 3 parties, annexes offrant de nombreuses possibilités :
• chaufferie, stockage, garage (dalle béton pour la troisième), facilement aménageable selon vos besoins
Extérieurs :
• Terrain clos et arboré de 2 600 m²
• Portail électrique
• Superbe piscine couverte et chauffée de 8x4 m (32 m²)
• Terrasse exposée Est / Sud-Est, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme environnant
Confort :
• Chauffage central au gaz
• Cheminée avec insert dans le salon
• Poêle à pellets dans la salle à manger
Localisation :
Dans un secteur très calme, tout en restant à seulement 7 minutes en voiture des commerces et services de Aix-en-Othe.
💡 Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder !
⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf.949861
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 295 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 128 m2 à vendre à AIX-VILLEMAUR-PALIS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 276 394 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 128 m² | |
| 2 605 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 295 000 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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