Maison familiale avec piscine, jacuzzi, dépendance de 70 m² et vaste sous-sol
-
salles de bain
1
-
superficie
137 m2
-
chambres
3
-
terrain
1014 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ALBERTVILLE
Avec ses beaux volumes, ses nombreux espaces de rangement, ses extérieurs aménagés et ses prestations dédiées à la détente, cette maison offre un cadre de vie agréable où chacun trouvera sa place.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de plus de 41 m², traversante et ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées. En son cœur, une superbe cheminée double face en pierre et bois apporte tout le charme et la convivialité de la maison, tandis que sa belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace.
La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement le séjour et permet de partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Une maison pensée pour le quotidien
Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une chambre avec dressing, idéale pour une vie de plain-pied, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier.
À l'étage, deux chambres et un bureau composent l'espace nuit. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de les remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image.
Des espaces annexes qui font la différence
Le sous-sol complet est un véritable atout. Accessible directement depuis la maison, il comprend :
un double garage d'environ 71 m² ;
un atelier de près de 33 m² ;
une cave à vin ;
une buanderie avec WC ;
de nombreux espaces de rangement.
De quoi répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'aux passionnés de bricolage, aux collectionneurs ou à toute personne recherchant de grands espaces de stockage.
Des extérieurs dédiés à la convivialité
Les beaux jours prendront ici une toute autre dimension.
Vous profiterez d'une piscine creusée et chauffée, d'un jacuzzi, d'un terrain de pétanque, d'une mare à poissons, d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin de 1 014 m² offrant de nombreux espaces de vie extérieurs.
Autre véritable atout : une dépendance d'environ 70 m², qui pourra accueillir un atelier, une salle de réception, un espace de loisirs, du stockage ou encore s'adapter à vos futurs projets.
Les prestations :
- 137,09 m² habitables
- Terrain de 1 014 m²
- Séjour traversant de 41,84 m²
- Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
- 3 chambres dont une au rez-de-jardin
- Bureau
- Salle de bains avec baignoire et douche
- Double garage de 71 m²
- Atelier
- Cave à vin
- Buanderie avec WC
- Piscine creusée et chauffée
- Jacuzzi
- Terrain de pétanque
- Dépendance d'environ 70 m²
- Double vitrage PVC
- Isolation par l'extérieur
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout conforme
- Exposition Sud-Est
- Taxe foncière : 1 999 €
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.
Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses extérieurs et tout ce qu'elle a à offrir.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf.963718
Informations complémentaires :
Prix de vente 395 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 137 m2 à vendre à ALBERTVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 287 400 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 137 m² | |
| 1 014 m² | |
| 1 | |
| 1928 | |
| Sud Est |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 395 000 € | |
| 1 999 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance