Maison à vendre 5 pièces ALBON (26)
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salles de bain
2
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superficie
133 m2
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chambres
3
-
terrain
2086 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ALBON
Sur les hauteurs de Albon, dans un environnement privilégié, découvrez cette belle maison construite en 2008, offrant 133 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 086 m², avec une vue imprenable plein sud sur la vallée du Rhône.
👉 Un cadre de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur
Vous serez séduit par son vaste séjour de 45 m², baigné de lumière, donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama et des beaux jours.
👉 Une maison fonctionnelle, majoritairement de plain-pied
Cette maison propose une organisation idéale :
2 chambres de plain-pied (12 m² chacune)
Salle de bain et WC indépendants
Et à l’étage : une superbe suite parentale de 26 m², offrant un espace intime et confortable
👉 Dépendances et extérieurs de qualité
Garage indépendant de 32 m², parfait pour stationnement, stockage ou atelier
Grand terrain de 2 086 m², offrant espace, tranquillité et potentiel d’aménagement paysager 🌳
Environnement calme avec une vue dégagée exceptionnelle
👉 Les + qui font la différence :
Maison récente et parfaitement entretenue
Exposition plein sud
Vue dominante sur la vallée du Rhône
Maison semi plain-pied (confort de vie au quotidien)
💡 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, de lumière et d’un cadre naturel privilégié.
📞 Contactez- moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.949811
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 270 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 133 m2 à vendre à ALBON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 322 884 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 133 m² | |
| 2 086 m² | |
| 2 | |
| 2008 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 270 000 € | |
| 1 257 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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