Maison familiale aux multiples possibilités à ALES
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salles de bain
4
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superficie
238 m2
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chambres
6
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terrain
1114 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à ALES
Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, elle offre une configuration rare permettant de concilier qualité de vie, indépendance et projets d'avenir.
Son principal atout ? Trois espaces de vie distincts, capables de s'adapter à toutes les étapes de la vie : regroupement familial, accueil d'un parent, logement d'un enfant devenu autonome, activité professionnelle à domicile ou encore revenus locatifs complémentaires.
À l'étage, l'habitation principale d'environ 135 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour de 38 m² avec insert constitue le cœur de la maison, prolongé par une vaste terrasse et vue dégagée sur les environs. La cuisine ouverte équipée, le bureau, le cellier ainsi que les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel.
En rez-de-chaussée, un appartement T3 indépendant de 77 m² dispose de sa propre terrasse ombragée, à l'abri des regards. Une solution idéale pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif.
Un studio indépendant complète l'ensemble et ouvre la porte à de nombreuses possibilités : bureau, logement d'appoint, location meublée ou activité indépendante.
À l'extérieur, le jardin arboré a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Piscine semi-enterrée avec plage en bois, espaces de détente, stationnements multiples ; et même une cabane perchée qui fera le bonheur des plus jeunes : chacun y trouvera son espace.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique.
Les propriétaires ont également porté une attention particulière au confort :
À quelques minutes seulement des commerces, écoles, transports et services, cette propriété offre un équilibre précieux entre tranquillité, espace et proximité des commodités.
Une maison pensée pour vivre ensemble... tout en préservant l'indépendance de chacun.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Réf.959240
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 372 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 238 m2 à vendre à ALES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 600 133 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 238 m² | |
| 1 114 m² | |
| 4 | |
| 1970 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 372 500 € | |
| 3 795 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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