Maison à vendre 4 pièces, terrasse tropézienne ALIGNAN DU VENT (34)
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ALIGNAN DU VENT
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée toute neuve, un joli espace salon-séjour ainsi qu'un WC séparé.
Au 1er étage se trouvent 2 chambres dont une avec l'accès direct à un balcon, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC, d'un meuble vasque et d'une VMC.
Au 2ème étage, une troisième chambre, climatisée, a conservé tout son charme et son cachet avec de belles pierres apparentes qui apportent une ambiance chaleureuse et cosy.
Ce niveau possède également un coin buanderie ainsi qu' un espace lumineux qui offre plusieurs possibilités d'aménagement comme un coin lecture, détente ou bureau.
Vous aurez enfin accès sur ce palier à une belle terrasse tropézienne avec une vue dégagée et sans vis à vis, raccordée à l'eau et l'électricité.
Alignan-du-Vent, proche de Pézenas et Roujan, est une commune calme où règne une ambiance chaleureuse et conviviale, dotée de tous les commerces et services de proximité (boulangerie, bar, épicerie, bureau de tabac, salon de coiffure, mairie, bureau de poste, pharmacie, écoles maternelles et primaires, médiathèque…)
Ce bien est prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 267 492 - Greffe de BEZIERS) Valérie JULLIEN Entrepreneur Individuel 06 11 97 26 57 - Réf.932094
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 163 950 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 70 m2 à vendre à ALIGNAN DU VENT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 235 871 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 70 m² | |
| 1 | |
| 1949 |
| oui | |
| oui |
| 163 950 € | |
| 343 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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