belle poportunité sur Alleins : maison de village de 102 m2 entièrement rénovée et climatisée, 2 niveaux avec 2 grandes chambres , terrasse tropézienne, garage
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salles de bain
1
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superficie
102 m2
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chambres
2
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terrain
78 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à ALLEINS
Élevée sur 2 niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse et ses matériaux de belle facture.
COTE JOUR
une cuisine entièrement repensée avec un accès directe au garage, et un placard de rangement prend place dès l'arrivée un escalier de distribution, en pierre apparentes vous conduit au salon/séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée à insert et son parquet en bois massif
le COTE NUIT propose de grandes chambres climatisées dont une de 22 m2 (qui peut être divisée) elle dispose de 2 belles chambres, offrant confort et tranquillité.
EN EXTERIEUR
Le charme opère : une agréable terrasse tropézienne carrelée avec une vue dégagée , orientée sud , avec une partie couverte et l'autre découverte .
Un garage complète le bien, un véritable atout au cœur du village.
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement de qualité.
COTE + :
Aucun travaux à prévoir ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie.
Un parking visiteurs à proximité
Pour les inconditionnels du jardinage , les jardins partagés d'Alleins
un centre associatif culturel et sportif très dynamique dans le village .
un centre médical, des commerces, un marché hebdomadaire, des écoles, des transports en commun
Situé entre Aix et Avignon, les Alpilles et le Pays Salonnais , Alleins est un village stratégiquement bien implanté, à 10 minutes de la sortie d'autoroute de Sénas.
À visiter sans tarder ! Fabienne ou Camille BORDONE au 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.957517
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 325 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 102 m2 à vendre à ALLEINS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 667 889 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 102 m² | |
| 101,32 m² | |
| 78 m² | |
| 1 | |
| 1826 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 325 000 € | |
| 396 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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