Maison familiale de 235 m² - vue panoramique - ALLEMOND (38)
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salles de bain
3
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superficie
235 m2
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chambres
5
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terrain
1100 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à ALLEMOND
Située à Allemond, au cœur de l’Oisans, cette propriété pleine de charme offre 235 m² habitables sur 3 niveaux, avec une vue imprenable sur les massifs environnants et un ensoleillement optimal toute la journée.
Un espace de vie généreux et modulable :
Rez-de-chaussée : Deux garages (15 et 24 m²), une vaste salle de jeux de 47 m² à aménager selon vos envies (dortoir, salle de sport, studio…), un atelier, un cellier, une cave, une salle d’eau avec WC et une grande buanderie.
Premier étage : Cuisine équipée, salon / salle à manger très lumineux de 50m² avec cheminée, le tout prolongé par une grande terrasse de 109 m² exposée sud et sud-ouest avec barbecue intégré. Ce niveau accueille également un bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Deuxième étage : Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé.
Parfaitement adaptée à une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif en montagne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des stations de ski de l’Oisans.
La navette gratuite de la commune vous prendra devant la maison pour vous déposer au télécabine de l'Eau d'Olle Express, vous permettant de rejoindre l'Alpe d'Huez et ses pistes de ski.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 798 218 - Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel 06 03 77 28 95 - Réf.960915
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 548 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 235 m2 à vendre à ALLEMOND
Caractéristiques du bien :
| 340 932 447 591 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 235 m² | |
| 1 100 m² | |
| 3 | |
| 1980 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 548 000 € | |
| 1 539 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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