Maison familiale de 235 m² avec vue panoramique sur les montagnes – Allemond, aux portes de l'Alpe d'Huez
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salles de bain
3
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superficie
235 m2
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chambres
5
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terrain
1100 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à ALLEMOND
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances à la montagne ou un investissement locatif proche de l'Alpe d'Huez, cette propriété offre un potentiel remarquable.
Des espaces pensés pour toute la famille
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de nombreux espaces annexes comprenant deux garages de 15 m² et 24 m², une vaste salle de jeux de 47 m² pouvant facilement devenir un dortoir, une salle de sport, un espace bien-être ou un studio indépendant. Ce niveau dispose également d'un atelier, d'un cellier, d'une cave, d'une grande buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, la pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, réunit salon et salle à manger autour d'une cheminée chaleureuse. La cuisine équipée s'ouvre sur une magnifique terrasse de 109 m², exposée plein sud et sud-ouest, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes. Son barbecue intégré promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous trouverez également un bureau ainsi qu'une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Au deuxième étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un emplacement privilégié au cœur de l'Oisans
Située à quelques minutes seulement de la télécabine Eau d'Olle Express, cette maison permet de rejoindre rapidement le domaine skiable de l'Alpe d'Huez Grand Domaine Ski. Encore plus appréciable : la navette gratuite de la commune s'arrête directement devant la maison et vous conduit jusqu'au départ des remontées mécaniques.
En toute saison, profitez des nombreuses activités offertes par l'Oisans : ski, randonnée, VTT, cyclisme, sports nautiques sur le lac du Verney et découverte des grands cols alpins.
Une propriété rare, alliant volumes, confort, fonctionnalité et situation privilégiée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Oisans. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 798 218 - Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel 06 03 77 28 95 - Réf.960915
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 548 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 235 m2 à vendre à ALLEMOND
Caractéristiques du bien :
| 340 932 447 591 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 235 m² | |
| 1 100 m² | |
| 3 | |
| 1980 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 548 000 € | |
| 1 539 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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