MAISON DE PLEIN PIED d'environ 80m2 COMPOSEE DE 2 CHAMBRES A 10MN SAUMUR AVEC TERRAIN ARBORE CLOS ET DEPENDANCE
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
2
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terrain
6262 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ALLONNES
Vous y découvrirez les joies de vivre à la campagne tout en bénéficiant de la présence de commerces de proximité (supérette; boucher; boulanger/pâtissier;bar/tabac/journaux) et de services médicaux (maison médicale, généraliste, Kiné et pharmacien). Zone Nord Intermarché, zone commerciale
A 3 heures de Paris et non loin de la sortie de l'autoroute A11, cette dernière peut aussi bien servir de résidence secondaire que d'habitation principale pour un couple désireux de bénéficier des avantages qu'apporte la nature (nombreux fruitiers et jardin potager) tout en étant située proche de Saumur, Angers pour leur bassin d'emploi!
Une grande dépendance composée d'un atelier de 150m2 et d'une cuisine d'été complètent cet ensemble immobilier, ainsi qu'un garage d'environ 30m2. Enfin et pas des moindre, une parcelle attenante avec box à chevaux de 3800m2 vous attend!
Consommations Annuelles :
Electricité : 1200 euros euros/an
Chauffage : Poêle à bois ( une corde et demi à l'année)
Eau : 170 euros/an
Assainissement individuel : Fosse aux normes
Puits : 27m de profondeur à usage non domestique.
Fibre Connectée et alimentation 380volts pour Bricoleurs dans l'atelier/Fosse à vidange.
Jardin: arrosage intégré
Mon avis de Professionnel : Un environnement unique avec un réel potentiel de développement
Quelques travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 835 851 - Greffe de ANGERS) Emmanuel BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 64 26 49 90 - Réf.957874
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 144 000 €Prix hors honoraires 137 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.11% TTC
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à ALLONNES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 520 069 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 67 m² | |
| 6 262 m² | |
| 1 | |
| 1975 | |
| oui |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 144 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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