À 25 minutes de Tours, pavillon familial avec piscine et vue sur la campagne
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salles de bain
1
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superficie
102 m2
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chambres
3
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terrain
1200 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AMBILLOU
À Ambillou, à 25 minutes de l’agglomération tourangelle, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente ce pavillon de 2002 situé dans un environnement calme, au sein d’une commune disposant de commerces de proximité et d’une école maternelle et primaire.
Avec ses 115 m² intérieurs et sa parcelle de 1 200 m², la maison plaît par son espace de vie ouvert et traversant, sa piscine extérieure et sa vue dégagée sur les prés depuis le jardin.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition traversante. L’ensemble donne directement accès à la terrasse et à la piscine extérieure pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec coin dressing pouvant aussi convenir à un bureau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et un second WC indépendant.
Côté confort, la maison dispose d’un poêle à bois installé en 2023, d’un chauffage électrique et d’une climatisation/ventilation pour les périodes estivales. Le ballon d’eau chaude de 300 litres date de 2021. Son DPE classé C constitue un atout.
À l’extérieur, la parcelle entièrement close accueille une piscine, un garage métallique et une petite dépendance.
Une maison fonctionnelle, une piscine extérieure et une vue dégagée sur la campagne : un cadre de vie qui ne laissera pas insensible !
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément ou pour organiser une visite, je serai ravi de vous renseigner et de répondre à toutes vos questions.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.975077
Informations complémentaires :
Prix de vente 229 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 102 m2 à vendre à AMBILLOU
Caractéristiques du bien :
| 340 935 538 795 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 102 m² | |
| 1 200 m² | |
| 1 | |
| 2002 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 229 900 € | |
| 1 046 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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