Maison à vendre 2 pièces AMBRAULT (36)
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salles de bain
1
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superficie
51 m2
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chambres
1
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terrain
830 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à AMBRAULT
AMBRAULT – Indre (36)
À découvrir sur la commune d’Ambrault, cette maison ancienne datant d’environ 1840 offre un cadre authentique et un beau potentiel de rénovation, avec plusieurs dépendances et un terrain de 830 m²!
La maison principale d’une surface habitable d’environ 51 m², elle se compose actuellement de :
Séjour avec espace cuisine d’environ 25 m²
Grande chambre d’environ 19 m²
Salle d’eau de 4,30 m²
WC de 1,60 m²
Greniers, offrant une possibilité d’évolution selon les projets
La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes, particulièrement intéressants pour un projet de rénovation, de stockage, d’ateliers ... :
Garage attenant d’environ 19 m²
Appentis
Atelier d’environ 17 m²
Atelier d’environ 19 m²
Atelier d’environ 17 m²
Annexe supplémentaire d’environ 10 m²
L’eau et l’électricité sont présentes sur la propriété, et dans la maison.
La maison ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage et est classée « hors DPE » compte tenu de ses caractéristiques actuelles.
Raccordée au tout à l'égout.
Double vitrage présent.
Taxe foncière de 430 euros/an.
Implantée sur un terrain d’environ 830 m², cette propriété s’adresse aux acquéreurs recherchant un bien ancien à personnaliser, avec la possibilité au besoin de repenser les espaces et de valoriser progressivement les différents volumes existants.
Son bâti ancien, ses nombreuses dépendances et son environnement offrent une base intéressante pour créer un projet à votre image : résidence principale, pied-à-terre, maison de campagne ou projet de rénovation avec espaces annexes, personnel ou professionnel.
Les atouts
• Maison ancienne datant d’environ 1840
• 51 m² habitables actuellement
• Greniers
• Garage attenant
• Nombreuses dépendances et ateliers
• Eau et électricité présentes
• Double vitrage
• Terrain d’environ 830 m²
• Beau potentiel de rénovation et d'aménagement
Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer le confort et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété.
Une visite permettra d'apprécier les volumes, les dépendances et les différentes possibilités offertes par cet ensemble. N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf.973061
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 39 000 €Prix hors honoraires 34 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 14.71% TTC
Localisation du bien : Maison 51 m2 à vendre à AMBRAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 131 446 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 51 m² | |
| 830 m² | |
| 1 | |
| 1840 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 39 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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