ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – HANGAR AGRICOLE, STOCKAGE, BOXES À CHEVAUX ET MAISON – ENVIRON 5 000 m² DE TERRAIN
-
salles de bain
1
-
superficie
120 m2
-
chambres
4
-
terrain
5600 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AMIENS
Situé dans un secteur relativement passant en périphérie d'Amiens, à proximité d’une route fréquentée, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante et un beau potentiel d’exploitation.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 5 000 m², permettant notamment de bénéficier de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement extérieur.
Le bâtiment principal est un hangar qui développe un peu moins de 500 m².
Ancien, âgé de plus de 50 ans et aujourd’hui vétuste, il constitue néanmoins un important volume exploitable, particulièrement intéressant pour du stockage, une activité artisanale ou agricole, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.
À ce bâtiment s’ajoutent environ 300 m² de surfaces de stockage attenantes, offrant une capacité complémentaire appréciable.
Cette partie comprend notamment :
Plusieurs boxes à chevaux ;
plusieurs petites unités individuelles pouvant servir de garages, ateliers ou espaces de rangement ;
un grand poulailler ;
différents espaces de stockage.
L'ensemble offre donc une configuration rare pour un acquéreur recherchant du volume et de la polyvalence.
La propriété comprend également une maison des années 1960 de type bel étage, développant environ 120 m² habitables au niveau supérieur et environ 120 m² au rez-de-chaussée, actuellement principalement consacré au garage et pièces techniques.
La maison est habitable de suite, mais elle nécessite une rénovation et une remise au goût du jour.
La décoration est ancienne, la cuisine et la salle de bains sont à moderniser et des travaux d’isolation et d’amélioration énergétique seront à prévoir.
Sa configuration peut toutefois permettre d'envisager, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires, la création de deux logements indépendants d’environ 120 m² chacun, offrant ainsi une intéressante perspective de valorisation.
Avec ses près de 500 m² de hangar, ses 300 m² environ de stockage complémentaire, ses boxes à chevaux, ses dépendances, son poulailler, sa maison d’habitation et environ 5 000 m² de terrain, cette propriété présente un potentiel particulièrement intéressant.
Elle pourra notamment convenir à :
• un projet agricole ou équestre
• une activité de stockage
• un artisan ou professionnel ayant besoin de grands volumes
• un projet de garages ou d’ateliers
• un projet d’habitation avec dépendances
• un investissement avec création de plusieurs logements
• ou simplement à un acquéreur recherchant un vaste ensemble immobilier à réhabiliter et à valoriser.
Un bien atypique, offrant de nombreuses possibilités d’évolution, à découvrir pour son potentiel et ses volumes.
Les différentes possibilités d'aménagement, de changement de destination ou de création de logements restent soumises aux règles d'urbanisme en vigueur et aux autorisations administratives nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 598 061 - Greffe de LILLE) Laure LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 15 98 69 00 - Réf.970315
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 499 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à AMIENS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 226 736 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 5 600 m² | |
| 1 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 499 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance