Maison Amilly 45, RDC à rénover + appartement et local commercial loués, Centre ville pour famille artisans ou marchand
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salles de bain
1
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superficie
200 m2
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chambres
3
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terrain
1538 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AMILLY
Au cœur d'Amilly, à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cette propriété d'environ 200 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 1 538 m².
La maison principale permet une vie confortable au rez-de-chaussée avec plusieurs espaces de vie, trois chambres existantes et un potentiel d'aménagement permettant d'accueillir jusqu'à cinq chambres selon vos besoins.
À l'étage, un appartement entièrement rénové offre un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou disposer d'un espace personnel supplémentaire.
Un local actuellement loué complète l'ensemble et génère un revenu régulier participant au financement du bien.
À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Vous profiterez également d'un puits, d'une grange ouverte, de dépendances et d'une parcelle située à l'arrière offrant un potentiel de construction selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Cette propriété séduira les familles recherchant de l'espace, un environnement pratique au quotidien et des possibilités d'évolution rarement réunies sur un même bien.
Une adresse privilégiée à Amilly, alliant confort de vie, indépendance et perspectives d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.957327
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 268 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à AMILLY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 246 909 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 200 m² | |
| 282 m² | |
| 1 538 m² | |
| 1 | |
| 1949 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 268 900 € | |
| 2 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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