Belle longère en pierre - 4/5 chambres - DPE A - Nérac (Lot-et-Garonne)
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salles de bain
1
-
superficie
240 m2
-
chambres
5
-
terrain
4505 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à NERAC
À seulement 10 minutes de Nérac, au cœur d’une campagne préservée et recherchée, cette authentique maison en pierre d’environ 250 m² incarne l’art de vivre à la française, entre charme d’antan et volumes généreux.
Le rez-de-jardin vous propose de vastes espaces de vie :
-Une grande cuisine aménagée, conviviale et lumineuse
-Un salon de réception aux beaux volumes, sublimé par une cheminée en pierre, idéal pour les soirées d’hiver
-Un bureau, parfait pour le télétravail
-Une chambre, permettant une vie de plain-pied
-Une souillarde et une impressionnante réserve d’environ 50 m², laissant libre cours à de nombreux projets (atelier, cave, espace bien-être…)
À l’étage, l’espace nuit se déploie avec quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une spacieuse salle de bain, offrant confort et intimité pour famille et invités.
À l’extérieur, le charme se prolonge avec :
-Une grange attenante avec étage, à restaurer, au fort potentiel d’aménagement (gîte, maison d’amis, atelier d’artiste…)
-Un hangar, idéal pour le stationnement ou le stockage
-Un terrain d’environ 4500 m², propice à la détente et aux plaisirs de la vie au grand air
Et pour votre confort, le diagnostic en A est garanti grâce à un double vitrage, une bonne isolation, une pompe à chaleur et une cheminée.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure.
Une fois sublimée, elle deviendra un véritable havre de paix, conjuguant élégance, authenticité et douceur de vivre à la campagne, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un bien rare, destiné aux amateurs de belles pierres et aux amoureux du charme campagne chic.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.939060
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 284 875 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 240 m2 à vendre à NERAC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 374 176 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 240 m² | |
| 4 505 m² | |
| 1 | |
| 1820 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 284 875 € | |
| 940 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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