Maison à vendre 0 pièces ANGERS (49)
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salles de bain
2
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superficie
127 m2
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chambres
5
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terrain
609 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ANGERS
Et si votre prochaine maison cochait (vraiment) toutes les cases ?
Bienvenue sur le secteur recherché des Banchais, à Angers : un quartier au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services. Oui, ici, on peut tout faire… sans prendre la voiture
Une maison entretenue, rénovée et pensée pour le confort
Cette maison d’environ 125m², parfaitement entretenue et rénovée avec soin, vous accueille par une belle entrée qui donne le ton : ici, on se sent bien dès le seuil franchi.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez :
• d’un salon-séjour chaleureux, avec cheminée et insert (les soirées d’hiver vont vous remercier 🔥),
• d’une cuisine fonctionnelle, avec la possibilité d’ouverture sur la pièce de vie pour les amateurs de grands espaces,
• d’une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d’eau et des toilettes,
• d’une arrière-cuisine très pratique, avec accès direct au garage.
À l’étage :
• un palier pouvant faire office de bureau (télétravail validé 💻),
• quatre chambres pour accueillir toute la famille (ou les projets futurs),
• une salle de bain et des toilettes
Des extérieurs qui font la différence
Le tout est implanté sur un terrain de 609 m², entièrement paysagé et clôturé :
• un préau fermé côté entrée,
• une dépendance indépendante (atelier, rangement, loisirs… à vous de choisir),
• un portail électrique ainsi qu’un portail motorisé pour le garage.
Confort moderne au rendez-vous
• Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente,
• Climatisation réversible pour un confort été comme hiver,
• Maison saine, suivie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
En résumé :
Une maison familiale, fonctionnelle, évolutive, au calme, dans un secteur prisé d’Angers…
Il ne manque plus que vous.
Je vous invite à venir la découvrir sans tarder.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite — les Banchais n’attendent pas longtemps Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.941880
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 127 m2 à vendre à ANGERS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 881 773 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 127 m² | |
| 609 m² | |
| 2 | |
| 1991 | |
| Nord Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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