Maison à vendre 8 pièces ANNEMASSE - Terrain de 1160m2
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salles de bain
3
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superficie
190 m2
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terrain
1160 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à ANNEMASSE
D’une surface habitable de 190 m² pour 292 m² au sol, elle est actuellement organisée sur trois niveaux permettant facilement la création de plusieurs logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, entièrement à rénover, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon donnant accès à une terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement.
Le premier étage, partiellement rénové, se compose d’une cuisine, d’un spacieux salon de 30 m², d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC séparé et également d’un espace de rangement.
Les combles, eux aussi à rénover, sont déjà répartis en plusieurs pièces. Ils sont accessibles soit par la cage d’escalier commune, soit directement depuis le salon du premier étage. Cette configuration permet d’envisager la création d’un duplex ou bien de séparer totalement les niveaux afin de réaliser trois appartements indépendants.
La maison dispose également d’un sous-sol complet de 85 m² comprenant une buanderie, un atelier, une chaufferie, un garage ainsi qu’une cave, offrant de nombreux espaces de stockage et de travail.
Implantée sur un terrain plat de 1160 m², situé en zone UC du PLU, soumis à un coefficient d’emprise au sol de 25 %, la propriété bénéficie d’un beau potentiel d’aménagement extérieur.
Ce bien représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif, grâce à sa configuration et à son fort potentiel d’évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 371 940 - Greffe de ANNECY) Clarisse BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 81 14 52 13 - Réf.953757
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 595 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 190 m2 à vendre à ANNEMASSE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 554 974 | |
| 8 | |
| 190 m² | |
| 1 160 m² | |
| 3 | |
| 1960 | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 595 000 € | |
| 2 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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