3 villas ou Gites à vendre à ANSE BERTRAND (971),piscine, 2000M2 terrain, proches plages
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salles de bain
6
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superficie
265 m2
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chambres
9
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terrain
2000 m2
Présentation du bien : Maison 14 pièces à vendre à ANSE BERTRAND
Découvrez un ensemble immobilier unique et entièrement équipé, niché dans un écrin de verdure, où sérénité, confort et potentiel d'investissement se rencontrent au cœur du Nord Grande-Terre. A seulement 30 minutes du nouveau CHU.
✨ LE DOMAINE : UN JARDIN D'ÉDEN PLAT DE 2000 M² (ZONE UG, avec construction encore possible)
Laissez-vous séduire par ce magnifique terrain plat et arboré de 2 000 m², véritable poumon vert entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.
Potentiel Rare : Situé en Zone UG, le terrain est non seulement divisible mais offre encore de réelles possibilités de constructions supplémentaires.
Confort Extérieur : Une superbe piscine de 8x4m, sécurisée par un portillon pour la sérénité des familles, ainsi qu'un carport et 3 places de stationnement privatives.
🏠 TROIS MAISONS, QUATRE LOGEMENTS TOTALEMENT INDÉPENDANTS
Le domaine se compose de trois bâtisses distinctes, offrant une flexibilité totale sans aucune mitoyenneté. Trois des unités sont vendues entièrement meublées et équipées !
La Villa Principale :
En Haut de Villa : Un espace spacieux de 3 chambres, idéal pour une vie de famille confortable.
En Bas de Villa : Un appartement indépendant de 2 chambres, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif immédiat.
Deux Maisons Individuelles de Charme :
Ces deux villas sont totalement indépendantes et sans mitoyenneté, garantissant une intimité absolue.
Chaque maison dispose de 2 chambres, d'un séjour ouvert sur terrasse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec wc et de sa propre terrasse individuelle.
💡 LES ATOUTS TECHNIQUES (EXCELLENCE ET AUTONOMIE)
Énergie Verte : Équipé de 3 chauffe-eau solaires (un par maison) pour une gestion écologique et économique.
Autonomie électrique : Chaque logement possède son propre compteur individuel.
Sécurité Sanitaire : Fosse septique aux normes, installée en 2019.
Confort garanti : Secteur privilégié sans aucune coupure d'eau, un luxe absolu pour votre tranquillité quotidienne.
🏖️ UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE RÊVÉE
Vivez au rythme de la mer ! Vous êtes à seulement 3 km des plus beaux spots de l'île :
Les eaux cristallines de la plage d'Anse à la Gourde.
Le lagon paradisiaque de la plage de la Chapelle.
Un environnement calme, ventilé et authentique.
Investissement locatif sans travaux avec rentabilité ou projet de vie familial d'exception, ce domaine est une opportunité rarissime sur le marché. A seulement 30 minutes du CHU les logements pourront être proposés en location au personnel.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée de ce coin de paradis.
Le rêve commence ici, à Anse-Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.948881
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 640 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 265 m2 à vendre à ANSE BERTRAND
Caractéristiques du bien :
| 340 937 133 960 | |
| 9 | |
| 14 | |
| 265 m² | |
| 2 000 m² | |
| 6 | |
| 2006 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 640 000 € | |
| 4 743 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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