Maison 90 m² avec jardin, terrasse, garage et grenier aménageable – Anzin
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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terrain
162 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ANZIN
Située dans une rue calme d'Anzin (59410), à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine à rénover, d'une salle de bains et d'espaces de rangement.
À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 18 m², idéale pour une suite parentale, ainsi que deux bureaux d'environ 9 m² chacun (8,7 m²). Ces pièces conviennent parfaitement pour le télétravail, une chambre d'enfant, une chambre d'appoint ou un espace loisirs selon vos besoins.
Les combles disposent d'un grenier déjà isolé, offrant un véritable potentiel d'aménagement pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les beaux jours.
Un garage situé à proximité de la maison complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement ou le stockage.
Les points forts
Maison d'environ 90 m²
Isolation toiture, murs en façade, plafonds isolés, cave isolée
Rue calme à Anzin
Grande chambre de 18 m²
Deux bureaux d'environ 9 m²
Grenier isolé prêt à être aménagé
Jardin
Terrasse
Cave voutée
Garage à proximité
Cuisine à rénover selon vos envies
DPE : D
GES : D
Prix FAI (frais d'agence inclus): 108 200 €
Cette maison représente une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Son potentiel d'évolution, ses extérieurs et son emplacement recherché à Anzin, à quelques minutes de Valenciennes, Petite-Forêt, Saint-Amand, Lille séduiront les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser.
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Emilie SZCZOTKOWSKI est agent commercial en immobilier RSAC DOUAI 811 435 585
06 86 26 92 37
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 435 585 - Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel 06 86 26 92 37 - Réf.964437
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 108 200 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à ANZIN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 961 343 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 162 m² | |
| 1 | |
| 1888 | |
| Nord Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 108 200 € | |
| 816 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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